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　　近日，大朗出臺新政鼓勵“三舊”改造用于發(fā)展工業(yè)項目，并在巷頭、巷尾兩社區(qū)各選取一宗項目作為試點。按規(guī)定，“工改工”項目用地超過10000平方米（15畝），即可享受大朗鎮(zhèn)財政補助，最高達100元/平方米。

　　首批試點項目達220畝

　　近日，大朗在充分利用市政府出臺的相關政策基礎上，制定了《大朗鎮(zhèn)“三舊”改造產(chǎn)業(yè)類項目操作辦法》。根據(jù)《辦法》，大朗對全鎮(zhèn)“三舊”改造范圍內(nèi)的地塊，進行全面分析調研，最終選取了兩宗項目作為試點，以點帶面大力推進“工改工”項目建設。

　　這兩宗試點項目，一宗位于巷頭社區(qū)，面積110畝，改造后容積率上升至3.93，項目改造后將建設現(xiàn)代毛織工業(yè)制造城；另一宗項目位于巷尾社區(qū)，面積同樣為110畝，改造后容積率提升至3.26，項目將建造成一座現(xiàn)代物流基地。

　　大朗相關負責人表示，為鼓勵“三舊”改造用于發(fā)展工業(yè)項目，《辦法》規(guī)定“工改工”項目超過10000平方米（15畝）用地，大朗鎮(zhèn)財政將最高給予100元/平方米的改造補助。同時，工業(yè)、倉儲用地的容積率按控規(guī)微調辦法不設上限，大朗社區(qū)（村）也將根據(jù)項目性質適當減免有關收費。

　　改造后項目租金增13倍

　　目前，巷頭社區(qū)“工改工”項目改造方案已上報市政府。該項目將分為3期進行改造，其中第一期規(guī)劃總用地面積11900平方米，總建筑面積達116900平方米。

　　“巷頭社區(qū)將抓住‘三舊’改造的機遇，對原有的舊廠房進行改造，打造現(xiàn)代毛織制造城，進一步擦亮‘中國毛織第一村’的品牌，促進產(chǎn)業(yè)轉型升級。”巷頭社區(qū)相關負責人介紹說，根據(jù)改造方案，項目將改造成由6幢建筑物組成的現(xiàn)代毛織工業(yè)制造城，其中5幢為高層廠房，1幢為12層的寫字樓，容積率達4.46。該負責人表示，項目原來租金約為150萬/年，改造后預期每年租金將超過2000萬元。

　　大朗相關負責人表示，“工改工”項目的實施，既盤活土地資源，加大對發(fā)展項目的承載力，又能通過拆舊建新，改善招商環(huán)境，引進優(yōu)質工業(yè)企業(yè)，促進產(chǎn)業(yè)轉型升級。他表示，大朗將以巷頭巷尾兩項目為試點，以點帶面，全面鋪開“三舊”改造項目建設。